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Maison à vendre 6 pièces - 148,10 m2 ST GERMAIN DES PRES - 45

Ref : 26

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.1 m2 - ST GERMAIN DES PRES - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

Laissez vous séduire par cette charmante maison de 2013 située à moins de 10 minutes de Montargis et de la zone industrielle d'Amilly.
Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 63m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée.
Un dégagement dessert trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles de 41m² sont partiellement aménageables.

Vous profiterez également d'une dépendance avec salon, cuisine et salle d'eau et d'un garage indépendant de 68 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré de 6 400 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Séjour (63 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia goncalves EI, agent commercial (RSAC 932519663)

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