Maison à vendre 8 pièces - 309,50 m2 TREILLES EN GATINAIS - 45
Ref : 61
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et du tumulte, cette élégante propriété de caractère développe une surface habitable d'environ 306 m², implantée sur un terrain arboré de 7 235 m², sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon cathédrale baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un grand palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare :
Une dépendance de 100 m² à aménager selon vos envies.
Un hangar ouvert
Une grange de belle hauteur
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et le cadre bucolique confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
Situation idéale : à 15min de Montargis, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon cathédrale baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un grand palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare :
Une dépendance de 100 m² à aménager selon vos envies.
Un hangar ouvert
Une grange de belle hauteur
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et le cadre bucolique confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
Situation idéale : à 15min de Montargis, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 306 m2
- Surface habitable : 309,5 m2
- Surface terrain : 7 235 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (17 m2)
- Séjour (27 m2)
- Autre (5,5 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Buanderie (14 m2)
- Autre (4,2 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (2 m2)
- Séjour (38 m2)
- Autre (18,5 m2)
- Autre (35 m2)
- Palier (14 m2)
- Chambre 3 (36 m2)
- Dégagement (18 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (5 m2)
- Chambre 4 (16 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 260 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7230,0 € et 9860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélie
saucillon
EI, agent commercial (RSAC 843225947)
