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Maison à vendre 7 pièces - 217 m2 AMILLY - 45

Ref : 64

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 217.0 m2 - AMILLY - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

15 minute d'Amilly Fermette de charme 180 m² habitables sur terrain arboré de 3 230 m²

venez découvrir cette superbe fermette au cadre bucolique, alliant caractère, espace et confort.

Au rez-de-chaussée :
Deux entrées indépendantes et pratiques
Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois
Un salon chaleureux avec cheminée ouverte
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés

À l'étage :
Deux chambres confortables
Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux

Maison lumineuse et agréable à vivre tout au long de l'année

Bonus :
Annexe indépendante avec poêle à bois, salle de bains et WC idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace d'hôtes.

Extérieur :
Le tout sur un terrain arboré de 3 230 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité,avec possibilité d'aménager un potager, un espace détente ou une piscine et deux abris de garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 3230 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 3 230 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Autre (28,2 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Chambre (32,9 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Autre (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie saucillon EI, agent commercial (RSAC 843225947)

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