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Immeuble à vendre 236 m2 DORDIVES - 45

Ref : 67

296 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

À vendre à Dordives, charmante commune située à proximité de Paris, un ensemble immobilier d'environ 296m² rénové composé de 6 appartements, tous actuellement loués.

L'immeuble comprend :

2 T1 loués 420 € et 390 €

2 T2 loués 440 € chacun

2 T3 loués 560 € chacun

Revenu locatif stable et attractif, offrant un rendement de 7,5 %.
L'ensemble bénéficie de rénovations récentes, avec chauffage électrique et menuiseries PVC double vitrage.
Atout majeur : l'arrivée prochaine de la Carte Navigo facilitera encore les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité locative du secteur.

Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique !
Quelques travaux à prévoir dans les T3

À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Aurélie saucillon EI, agent commercial (RSAC 843225947)

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