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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m2 MONTARGIS - 45

Ref : 82

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - MONTARGIS - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

Appartement T3 de 69 m², situé au cœur du centre-ville de Montargis, au deuxième étage sur trois d'une résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée.
La partie nuit offre deux chambres, dont une équipée d'un dressing, un WC indépendant, et une salle d'eau.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Julia goncalves EI, agent commercial (RSAC 932519663)

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