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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 44,93 m2 MONTARGIS - 45

Ref : 134

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 44.93 m2 - MONTARGIS - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

Centre-ville de Montargis Bel appartement T3 entièrement rénové

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montargis, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, niché au 1er étage d'une résidence calme de 2 étages.

Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Un cellier et un WC indépendant complètent ce bien.

Les + :

Toutes commodités à proximité, bus desservant la gare de Montargis (Pass Navigo)
Rénovations récentes
Deux suites avec salles d'eau privatives
Agencement moderne et optimisé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 54,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia goncalves EI, agent commercial (RSAC 932519663)

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