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Appartement à vendre 2 pièces - 52,77 m2 MONTARGIS - 45

Ref : 157

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 52.77 m2 - MONTARGIS - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités.

Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau.

L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 958 €
  • Charges de copropriété : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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