Maison à vendre 3 pièces - 159,63 m2 MONTBARROIS - 45
Ref : 169
274 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À Montbarrois, à 30 minutes de Montargis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.
La maison principale, une longère de 159 m², comprend une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie également d'un accès direct à une grange de 46 m².
En face, une seconde maison de 79 m² (à rénover, sans chauffage) propose un salon-séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéale pour créer une dépendance ou un gîte.
Le tout est implanté sur 6 000 m² de jardin et accompagné de 2 hectares de terres agricoles, parfaits pour loisirs, culture ou projet d'élevage.
Un ensemble rare, spacieux et plein de potentiel, au calme de la campagne.
La maison principale, une longère de 159 m², comprend une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie également d'un accès direct à une grange de 46 m².
En face, une seconde maison de 79 m² (à rénover, sans chauffage) propose un salon-séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéale pour créer une dépendance ou un gîte.
Le tout est implanté sur 6 000 m² de jardin et accompagné de 2 hectares de terres agricoles, parfaits pour loisirs, culture ou projet d'élevage.
Un ensemble rare, spacieux et plein de potentiel, au calme de la campagne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 159,6 m2
- Surface terrain : 26 620 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (69,4 m2)
- Chambre (27,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre (39,0 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- WC
- Palier (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 159 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1689 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Léa
demoy
EI, agent commercial (RSAC 933972044)
