Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 MONTARGIS - 45
Ref : 268
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
RARE EN HYPER-CENTRE DE MONTARGIS : MAISON AVEC DEUX GRANDS GARAGES !
Idéalement située au calme d'une impasse, en plein cœur de Montargis et avec une agréable vue sur le canal, cette maison de caractère offre un atout particulièrement rare en centre-ville : deux grands garages privatifs offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Grâce à leurs beaux volumes, ils pourront accueillir plusieurs véhicules, motos ou vélos, mais également être utilisés comme atelier, espace de stockage, zone de bricolage ou espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. L'un des garages, particulièrement spacieux, communique directement avec la maison.
Un Hall d'entrée donnant sur une escalier allant au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, toutes deux ouvertes sur une véranda avec vue sur le canal. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC et une salle d'eau donnant accès à une terrasse.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, toilette et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble.
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! RARE FIND IN MONTARGIS CITY CENTRE: HOUSE WITH TWO LARGE GARAGES!
Ideally located in a quiet cul-de-sac in the heart of Montargis, with pleasant views over the canal, this charming character property offers a particularly rare advantage in the town centre: two large private garages, providing a wealth of possibilities.
Thanks to their generous dimensions, the garages can accommodate several cars, motorcycles or bicycles. They could also be used as a workshop, storage space, DIY area or workspace for a professional activity, subject to the necessary authorisations. One of the garages is particularly spacious and provides direct access to the house.
On the first floor, you will find a separate, fitted and fully equipped kitchen, as well as a beautiful, light-filled living room. Both rooms open onto a conservatory overlooking the canal. This floor also comprises three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a shower room with access to a terrace.
On the second floor, two additional bedrooms and an attic offering potential for conversion complete the property.
Just a short walk from shops, schools and all local amenities.
A rare opportunity not to be missed!
Idéalement située au calme d'une impasse, en plein cœur de Montargis et avec une agréable vue sur le canal, cette maison de caractère offre un atout particulièrement rare en centre-ville : deux grands garages privatifs offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Grâce à leurs beaux volumes, ils pourront accueillir plusieurs véhicules, motos ou vélos, mais également être utilisés comme atelier, espace de stockage, zone de bricolage ou espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. L'un des garages, particulièrement spacieux, communique directement avec la maison.
Un Hall d'entrée donnant sur une escalier allant au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, toutes deux ouvertes sur une véranda avec vue sur le canal. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC et une salle d'eau donnant accès à une terrasse.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, toilette et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble.
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! RARE FIND IN MONTARGIS CITY CENTRE: HOUSE WITH TWO LARGE GARAGES!
Ideally located in a quiet cul-de-sac in the heart of Montargis, with pleasant views over the canal, this charming character property offers a particularly rare advantage in the town centre: two large private garages, providing a wealth of possibilities.
Thanks to their generous dimensions, the garages can accommodate several cars, motorcycles or bicycles. They could also be used as a workshop, storage space, DIY area or workspace for a professional activity, subject to the necessary authorisations. One of the garages is particularly spacious and provides direct access to the house.
On the first floor, you will find a separate, fitted and fully equipped kitchen, as well as a beautiful, light-filled living room. Both rooms open onto a conservatory overlooking the canal. This floor also comprises three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a shower room with access to a terrace.
On the second floor, two additional bedrooms and an attic offering potential for conversion complete the property.
Just a short walk from shops, schools and all local amenities.
A rare opportunity not to be missed!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m2)
- Buanderie (11,7 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- Séjour (19 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Chambre 5 (17 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2197 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélie
saucillon
EI, agent commercial (RSAC 843225947)
