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Maison à vendre 3 pièces - 56 m2 MONTARGIS - 45

Ref : 277

116 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Montargis, en plein cœur de ville !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 56 m² habitables saura vous séduire par son potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour vos moments de détente.

Les + :

Sous-sol complet
Garage
Terrain
Proche gare et toutes commodités
Centre-ville de Montargis à pied

DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer ses performances et son confort.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32571kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/10/2025

Bien proposé par Léa demoy EI, agent commercial (RSAC 933972044)

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