Maison à vendre 12 pièces - 288 m2 MONTEREAU - 45
Ref : 290
720 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 START IMMO
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ, ÉTANGS, PISCINE ET MAISON INDÉPENDANTE
UN LIEU UNIQUE, UN CADRE ENCHANTEUR, UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN !
Au cœur d'un écrin de verdure d'environ 4 hectares, laissez-vous séduire par cet authentique moulin de caractère entièrement rénové, développant 288 m² habitables, où charme de l'ancien, prestations de qualité et nature préservée se rencontrent harmonieusement.
Bordée par le Solin et agrémentée de deux magnifiques étangs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans une atmosphère de calme et de sérénité absolue.
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès l'entrée, le charme opère !
Un vaste hall vous accueille et dessert une élégante véranda, un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée en pierre, une chaleureuse salle à manger aux poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un second salon avec cheminée.
Une buanderie, une cuisine d'été et un bureau viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.
Les étages offrent de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs salles de bains, une mezzanine et une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une magnifique chambre avec balcon vous réserve une vue imprenable sur l'étang.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, tandis qu'au sommet de la tour, une charmante bibliothèque constitue un véritable refuge dédié à la lecture et à la détente.
UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ AUX PRESTATIONS RARES
À l'extérieur, le dépaysement est total !
Profitez d'un parc d'environ 4 hectares, délicatement boisé, de deux étangs et d'un environnement naturel exceptionnel.
La propriété dispose également de nombreux équipements :
Piscine couverte avec local technique
Salle de jeux d'environ 40 m²
Plusieurs dépendances
Deux étangs et un parc arboré
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
DPE classé D
Assainissement individuel par microstation conforme
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UNE SECONDE MAISON LOUÉE
UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ
Malgré son environnement paisible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée :
10 minutes de l'autoroute A77
10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson
15 minutes de Lorris
20 minutes de Montargis
PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ, UN ART DE VIVRE !
Résidence familiale de prestige, maison de campagne d'exception, propriété de réception ou projet touristique haut de gamme, ce domaine offre de nombreuses perspectives.
Un moulin chargé d'histoire, des volumes remarquables, un environnement enchanteur et des prestations de qualité : une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de nature.
UN BIEN UNIQUE QUI NE SE RACONTE PAS SEULEMENT IL SE DÉCOUVRE !
CENTURY 21 START IMMO MONTARGIS
02 38 92 10 91
Contactez-nous pour découvrir ce domaine d'exception lors d'une visite privée. CENTURY 21 START IMMO
EXCEPTIONAL PROPERTY RENOVATED HISTORIC WATERMILL, PRIVATE LAKES, SWIMMING POOL & SEPARATE HOUSE
A UNIQUE SETTING, ENCHANTING SURROUNDINGS, AN EXTRAORDINARY PROPERTY!
Nestled within approximately 4 hectares (10 acres) of beautiful grounds, discover this magnificent, fully renovated historic watermill offering 288 m² of living space, where timeless charm, quality finishes and unspoilt nature come together in perfect harmony.
Bordered by the Solin River and featuring two stunning private lakes, this rare estate offers an exceptional lifestyle in a peaceful, secluded setting, surrounded by natural beauty.
A CHARACTER PROPERTY WITH IMPRESSIVE LIVING SPACES
From the moment you enter, the charm is undeniable!
A spacious entrance hall leads to an elegant conservatory, a spectacular cathedral-style living room with a natural stone fireplace, a welcoming dining room with exposed wooden beams, a fully fitted and equipped kitchen, and a second lounge with its own fireplace.
A utility room, summer kitchen and home office complete the ground-floor accommodation.
The upper floors offer generous living spaces and a wealth of possibilities, including several bedrooms, a magnificent master suite with a dressing room and private shower room, additional bathrooms, a mezzanine and an independent bedroom with its own en-suite shower room and WC.
On the second floor, a beautiful bedroom with a private balcony enjoys breathtaking views over the lake.
The top floor accommodates three additional bedrooms, while a charming library at the top of the tower provides the perfect peaceful retreat for reading and relaxation.
AN EXCLUSIVE PRIVATE ESTATE WITH OUTSTANDING FEATURES
Step outside and discover a truly enchanting environment!
The property extends across approximately 4 hectares of beautifully landscaped and partially wooded grounds, complete with two picturesque lakes and exceptional natural surroundings.
The estate also benefits from an impressive range of facilities:
Covered swimming pool with dedicated technical room
Games room of approximately 40 m²
Several outbuildings offering additional potential
Two private lakes and extensive wooded grounds
Energy-efficient heat pump heating system
Photovoltaic solar panels
Energy Performance Certificate (DPE): Rating D
Compliant individual wastewater treatment system (micro-treatment plant)
AN ADDITIONAL ADVANTAGE: A SECOND HOUSE CURRENTLY RENTED OUT
The estate also includes a separate house, currently rented out, providing an additional asset and potential rental income.
AN IDEAL LOCATION COMBINING NATURE AND ACCESSIBILITY
Despite its peaceful and secluded setting, the property enjoys excellent accessibility:
10 minutes from the A77 motorway
10 minutes from Nogent-sur-Vernisson railway station
15 minutes from Lorris
20 minutes from Montargis
MORE THAN A PROPERTY AN EXCEPTIONAL WAY OF LIFE!
Whether you are looking for a prestigious family residence, an exceptional countryside retreat, an elegant property for entertaining or a high-end hospitality project, this remarkable estate offers endless possibilities.
A historic watermill full of character, impressive living spaces, enchanting natural surroundings and quality amenities make this a truly rare opportunity for lovers of beautiful architecture and peaceful country living.
A UNIQUE PROPERTY THAT CANNOT SIMPLY BE DESCRIBED IT MUST BE EXPERIENCED!
CENTURY 21 START IMMO MONTARGIS, FRANCE
+33 2 38 92 10 91
Contact our agency today to arrange an exclusive private viewing of this extraordinary estate.
Your dream French countryside property awaits!
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ, ÉTANGS, PISCINE ET MAISON INDÉPENDANTE
UN LIEU UNIQUE, UN CADRE ENCHANTEUR, UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN !
Au cœur d'un écrin de verdure d'environ 4 hectares, laissez-vous séduire par cet authentique moulin de caractère entièrement rénové, développant 288 m² habitables, où charme de l'ancien, prestations de qualité et nature préservée se rencontrent harmonieusement.
Bordée par le Solin et agrémentée de deux magnifiques étangs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans une atmosphère de calme et de sérénité absolue.
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès l'entrée, le charme opère !
Un vaste hall vous accueille et dessert une élégante véranda, un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée en pierre, une chaleureuse salle à manger aux poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un second salon avec cheminée.
Une buanderie, une cuisine d'été et un bureau viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.
Les étages offrent de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec plusieurs chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs salles de bains, une mezzanine et une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une magnifique chambre avec balcon vous réserve une vue imprenable sur l'étang.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, tandis qu'au sommet de la tour, une charmante bibliothèque constitue un véritable refuge dédié à la lecture et à la détente.
UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ AUX PRESTATIONS RARES
À l'extérieur, le dépaysement est total !
Profitez d'un parc d'environ 4 hectares, délicatement boisé, de deux étangs et d'un environnement naturel exceptionnel.
La propriété dispose également de nombreux équipements :
Piscine couverte avec local technique
Salle de jeux d'environ 40 m²
Plusieurs dépendances
Deux étangs et un parc arboré
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
DPE classé D
Assainissement individuel par microstation conforme
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UNE SECONDE MAISON LOUÉE
UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ
Malgré son environnement paisible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée :
10 minutes de l'autoroute A77
10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson
15 minutes de Lorris
20 minutes de Montargis
PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ, UN ART DE VIVRE !
Résidence familiale de prestige, maison de campagne d'exception, propriété de réception ou projet touristique haut de gamme, ce domaine offre de nombreuses perspectives.
Un moulin chargé d'histoire, des volumes remarquables, un environnement enchanteur et des prestations de qualité : une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de nature.
UN BIEN UNIQUE QUI NE SE RACONTE PAS SEULEMENT IL SE DÉCOUVRE !
CENTURY 21 START IMMO MONTARGIS
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A UNIQUE SETTING, ENCHANTING SURROUNDINGS, AN EXTRAORDINARY PROPERTY!
Nestled within approximately 4 hectares (10 acres) of beautiful grounds, discover this magnificent, fully renovated historic watermill offering 288 m² of living space, where timeless charm, quality finishes and unspoilt nature come together in perfect harmony.
Bordered by the Solin River and featuring two stunning private lakes, this rare estate offers an exceptional lifestyle in a peaceful, secluded setting, surrounded by natural beauty.
A CHARACTER PROPERTY WITH IMPRESSIVE LIVING SPACES
From the moment you enter, the charm is undeniable!
A spacious entrance hall leads to an elegant conservatory, a spectacular cathedral-style living room with a natural stone fireplace, a welcoming dining room with exposed wooden beams, a fully fitted and equipped kitchen, and a second lounge with its own fireplace.
A utility room, summer kitchen and home office complete the ground-floor accommodation.
The upper floors offer generous living spaces and a wealth of possibilities, including several bedrooms, a magnificent master suite with a dressing room and private shower room, additional bathrooms, a mezzanine and an independent bedroom with its own en-suite shower room and WC.
On the second floor, a beautiful bedroom with a private balcony enjoys breathtaking views over the lake.
The top floor accommodates three additional bedrooms, while a charming library at the top of the tower provides the perfect peaceful retreat for reading and relaxation.
AN EXCLUSIVE PRIVATE ESTATE WITH OUTSTANDING FEATURES
Step outside and discover a truly enchanting environment!
The property extends across approximately 4 hectares of beautifully landscaped and partially wooded grounds, complete with two picturesque lakes and exceptional natural surroundings.
The estate also benefits from an impressive range of facilities:
Covered swimming pool with dedicated technical room
Games room of approximately 40 m²
Several outbuildings offering additional potential
Two private lakes and extensive wooded grounds
Energy-efficient heat pump heating system
Photovoltaic solar panels
Energy Performance Certificate (DPE): Rating D
Compliant individual wastewater treatment system (micro-treatment plant)
AN ADDITIONAL ADVANTAGE: A SECOND HOUSE CURRENTLY RENTED OUT
The estate also includes a separate house, currently rented out, providing an additional asset and potential rental income.
AN IDEAL LOCATION COMBINING NATURE AND ACCESSIBILITY
Despite its peaceful and secluded setting, the property enjoys excellent accessibility:
10 minutes from the A77 motorway
10 minutes from Nogent-sur-Vernisson railway station
15 minutes from Lorris
20 minutes from Montargis
MORE THAN A PROPERTY AN EXCEPTIONAL WAY OF LIFE!
Whether you are looking for a prestigious family residence, an exceptional countryside retreat, an elegant property for entertaining or a high-end hospitality project, this remarkable estate offers endless possibilities.
A historic watermill full of character, impressive living spaces, enchanting natural surroundings and quality amenities make this a truly rare opportunity for lovers of beautiful architecture and peaceful country living.
A UNIQUE PROPERTY THAT CANNOT SIMPLY BE DESCRIBED IT MUST BE EXPERIENCED!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 288 m2
- Surface habitable : 288 m2
- Surface terrain : 365 510 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Chambre 4 (11 m2)
- Entrée (14 m2)
- Rangement (8 m2)
- Bureau (33 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (15 m2)
- Séjour (40 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Séjour (33 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Dressing (7 m2)
- Chambre 5 (10 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Depandence (56 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700,0 € et 6400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
