Maison à vendre 3 pièces - 62,93 m2 PAUCOURT - 45
Ref : 329
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PAUCOURT À seulement 10 minutes de Montargis, découvrez cette ancienne fermette pleine de charme et de potentiel !
Amateurs de rénovation et de projets personnalisés, cette propriété est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 63 m², elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Son véritable atout ? Un grenier avec belle hauteur sous toiture, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter considérablement la surface habitable.
La grange attenante d'environ 60 m² constitue également un formidable potentiel : garage, atelier, stockage ou futur espace de vie selon vos envies et votre projet.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 292 m², complété par un jardin non attenant de 493 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, créer un potager ou simplement bénéficier d'un agréable coin de verdure.
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Montargis !
Amateurs de rénovation et de projets personnalisés, cette propriété est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 63 m², elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Son véritable atout ? Un grenier avec belle hauteur sous toiture, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter considérablement la surface habitable.
La grange attenante d'environ 60 m² constitue également un formidable potentiel : garage, atelier, stockage ou futur espace de vie selon vos envies et votre projet.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 292 m², complété par un jardin non attenant de 493 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, créer un potager ou simplement bénéficier d'un agréable coin de verdure.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 62,9 m2
- Surface terrain : 785 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (25 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, plain pied, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélie
saucillon
EI, agent commercial (RSAC 843225947)
