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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 SOLTERRE - 45

Ref : 333

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - SOLTERRE - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
  • maison à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - SOLTERRE - 45 - CENTRE - Century 21 Start Immo
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Description

**SPÉCIAL INVESTISSEUR MAISON VENDUE LOUÉE**

Belle opportunité d'investissement ! Maison d'environ **80 m² habitables**, édifiée sur un **sous-sol total compartimenté**. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, **deux chambres**, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est **vendu avec locataire en place** pour un loyer de **590 € par mois**, soit **7 080 € de revenus locatifs annuels**.

**Prix de vente : 88 000 €**
**Taxe foncière : 1 014 € / an**
**Rentabilité brute : environ 8,05 %**

Un investissement locatif déjà en place, idéal pour compléter votre patrimoine immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18958kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie saucillon EI, agent commercial (RSAC 843225947)

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